18 авг. МРРБ с указания за единни правила по прилагането на нормите
Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) издаде становище относно прилагането на норми от Закона за устройство на територията, Закона за устройството и застрояването на Столичната община и Наредба № 7 от 22 декември 2003 г. за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони.
Становището е изготвено в отговор на въпроси по проблемни казуси от практиката, събрани и поставени пред МРРБ и ДНСК от Камарата на архитектите в България (КАБ). Инициативата на КАБ цели уеднаквяване на тълкуването и прилагането на нормативната уредба. Вижте пълния текст на писмото на КАБ от 16 юли 2025 г. тук.
Ето и въпросите:
1. Височината на коя сграда е определяща при прилагане нормата на чл. 32, ал. 1 от ЗУТ за разстояния през улица във връзка с нормата на чл. 32, ал. 3?
2. Счита ли се за една сграда обем, съставен от отделни корпуси/секции, свързани помежду си с конструктивни елементи – например обща плоча и покрити проходи?
3. Приложими ли са нормите за разстояния по Приложение № 2 към чл. 81 от Наредба № 7 от 22 декември 2003 г. за ПНУОВТУЗ между отделните корпуси/секции на една сграда?
4. Кои са характеристиките на сградите (височина, брой секции, брой входове и др.), за които са приложими положения 8, 9, 10 и 11 от Приложение № 2 на чл. 81 от Наредба № 7 от 22 декември 2003 г. за ПНУОВТУЗ?
5. Допустимо ли е застрояване с изцяло жилищни сгради в устройствена зона за обществено-обслужващи дейности „Оо“ по ОУП на Столична община?
6. Какви са необходимите документи на етап разрешаване изработването на изменение на подробен устройствен план съгласно чл. 135, ал. 1 и 2 от ЗУТ?
Запознайте се с отговорите в становището на МРРБ:
Изтеглете становището тук.