Промените в Наредба 7 са обнародвани в Държавен вестник

Промените в Наредба 7 са обнародвани в Държавен вестник

В новия брой на “Държавен вестник” са обнародвани промените в Наредба № 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони. Проектът за изменение на наредбата е изработен по инициатива на Камарата на архитектите в България (КАБ) в рамките на междуведомствена работна група към Министерството на регионалното развитие и благоустройството.

Предложенията на КАБ за промени в наредбата бяха дискутирани и формулирани в поредица от заседания на Комисията по нормативна уредба под председателството на проф. арх. Борислав Борисов. На базата на експертната дискусия бе разработено официалното становище на КАБ, с което можете да се запознаете тук.

Наредба № 7 не е променяна и допълвана от 2013 г., поради което имаше несъответствия между разпоредбите й и новите промени в ЗУТ. Съвременните урбанистични и архитектурни решения, както и новите строителни технологии също налагаха необходимостта от промяна в наредбата.

В преходните и заключителни разпоредби към новоприетата наредба е регламентирано, че започналите производства по съгласуване и одобряване на инвестиционен проект, както и издаване на разрешение за строеж ще се довършват по досегашния ред.  Това важи и за процедурите по одобряване и изменение на устройствените планове, които са стартирали преди влизането в сила на наредбата.

За започнато производство по съгласуване и одобряване на инвестиционен проект и издаване на разрешение за строеж се счита датата на подаване на писмено заявление за съгласуване и одобряване на инвестиционния проект от компетентния орган. За започнато производство се счита и наличието на съгласуван от компетентния орган идеен инвестиционен проект.

Основната задача на Наредба 7 е определяне на правилата за устройство на отделните видове територии и устройствени зони, както и нормативите за необходимата земя при застрояване с оглед поддържане на природното равновесие и допустимото натоварване на териториите. В чл. 11 от ЗУТ законодателят поставя изисквания с наредбата да се осигури целесъобразно устройство на поземлените имоти чрез групирането им в територии и устройствени зони, които се определят с общ устройствен план и подробен устройствен план.

Пълният текст на Наредба 7 с измененията и допълненията можете да изтеглите тук